Penthouse de lujo en Sabaneta: terraza, jacuzzi y vista

En Sabaneta, muchas propiedades prometen vista; pocas combinan esa vista con una ubicación central, terreno plano y una terraza privada pensada para usarse de verdad. Este penthouse en venta, anunciado a una cuadra del Parque Principal, reúne esos elementos en 198 m² distribuidos en dos niveles.

La terraza de aproximadamente 36 m² es la protagonista: tiene jacuzzi, zona para sentarse, cocina BBQ y una panorámica abierta sobre el sur del Valle de Aburrá. Adentro, las fotos muestran una cocina abierta de líneas modernas, acabados en madera y tonos grafito, escaleras flotantes iluminadas, ventanales amplios y espacios que conectan visualmente con la ciudad.

Resumen rápido: el precio publicado es de $1.880.000.000 COP, negociable según el vendedor. La ficha registra 198 m², 3 habitaciones, 4 baños, estrato 4, administración de $880.000 COP al mes, parqueadero disponible y año de construcción 2014. La disponibilidad y todos los datos deben confirmarse directamente antes de tomar una decisión.

La ubicación: vida de parque sin subir la loma

El anuncio sitúa la propiedad en la zona plana y a una cuadra del Parque Principal. El pin publicado está centrado en el sector de Parque Sabaneta y declara una precisión aproximada de 120 metros; se mantiene así la privacidad del edificio hasta que el interesado coordine una visita.

Esta ubicación importa porque Sabaneta cambia mucho entre la parte plana y sus sectores de ladera. La Alcaldía de Sabaneta señala que el municipio está 14 km al sur de Medellín, tiene 15 km² y que su territorio urbano es predominantemente plano. También identifica como conexiones principales las avenidas Las Vegas, El Poblado y Regional, además de la Variante de Caldas.

Para quien no quiere depender siempre del carro, la Línea A del Metro ofrece conexión regional. El Metro de Medellín ubica la estación Sabaneta en la carrera 49 con calle 67 Sur. No damos un tiempo exacto a pie desde el apartamento porque el anuncio no publica la dirección completa, pero la combinación parque–zona plana–Metro es una ventaja práctica frente a muchas propiedades con vista que quedan en pendientes más altas.

Si estás comparando sectores antes de comprar, nuestra guía para vivir en Sabaneta explica con más detalle las diferencias entre el centro, la zona del parque, el corredor del Metro y las laderas.

Una terraza que funciona como otro ambiente de la casa

La descripción del vendedor habla de una terraza privada de aproximadamente 36 m², con jacuzzi para seis personas y cocina BBQ. Las fotos respaldan la presencia del jacuzzi, la cubierta en madera, la baranda de vidrio y una zona social abierta hacia las montañas y el tejido urbano del valle.

No es solamente un balcón para mirar la ciudad. Por proporción y equipamiento, la terraza puede funcionar como sala exterior, espacio para recibir amigos o refugio al final del día. La vista cambia de carácter entre la tarde y la noche: de día se leen las montañas y las torres del sur; al anochecer, la iluminación del valle se convierte en el fondo del espacio social.

Dos niveles, cocina abierta y una estética contemporánea

En el interior, la cocina abierta organiza buena parte de la vida social. Las imágenes muestran una isla central con cubierta de cocción, electrodomésticos empotrados, almacenamiento de piso a techo y una mezcla de madera cálida con mobiliario grafito. El comedor y la sala quedan conectados, sin perder la relación con los ventanales y balcones.

La escalera flotante en madera, con iluminación integrada, refuerza la lectura de dúplex. En el segundo nivel, el anuncio destaca doble altura, una sala de estar y un espacio flexible que hoy puede funcionar como gimnasio o sala de televisión. La propiedad también anuncia aire acondicionado, zona de ropas dentro del apartamento, dos balcones y vestier en cada habitación.

Los baños fotografiados siguen la misma línea: muebles suspendidos, espejos retroiluminados, grifería oscura y revestimientos de gran formato. La ficha estructurada registra cuatro baños, mientras que el texto comercial destaca tres baños amplios. Es posible que la diferencia corresponda a un baño social, pero conviene confirmar la distribución exacta durante la visita.

Los números del anuncio

El cálculo de aproximadamente $9,49 millones COP por m² sale de dividir el precio anunciado entre los 198 m² publicados. Sirve como referencia aritmética inicial, pero no reemplaza un avalúo comercial ni permite comparar bien hasta confirmar qué parte de la terraza figura como área privada.

¿Para quién tiene sentido este penthouse?

La propiedad encaja especialmente con un comprador que quiere una casa urbana vertical: espacio para recibir, tres habitaciones con almacenamiento, una zona flexible para trabajo o ejercicio y una terraza que evita sacrificar la vida exterior. También puede interesar a quien busca Sabaneta por su ambiente más local, pero no quiere quedar aislado en una ladera.

No es una compra de bajo mantenimiento. Jacuzzi, terraza, ventanales, aire acondicionado y acabados especiales requieren presupuesto y revisiones periódicas. El valor está en disfrutar esos elementos, no solo en tenerlos en una lista.

Qué revisar antes de hacer una oferta

• Escritura y áreas: confirma los 198 m², el carácter privado de la terraza y los linderos del dúplex.
• Terraza y jacuzzi: solicita información sobre impermeabilización, desagües, mantenimiento, consumo y autorización de la propiedad horizontal.
• Remodelaciones: pregunta cuándo se hicieron cocina, baños, ventanales, aire acondicionado y acabados, y pide garantías o facturas disponibles.
• Administración: revisa el último recibo, el presupuesto de la copropiedad, cartera morosa y cuotas extraordinarias aprobadas o en discusión.
• Parqueadero y depósito: la ficha dice “parqueadero disponible”, pero no publica cantidad; verifica matrículas y uso exclusivo.
• Zonas comunes: el anuncio marca piscina, gimnasio, ascensor, portería, juegos infantiles, BBQ, unidad cerrada y mascotas. Confirma cuáles pertenecen al edificio, su estado y sus horarios.
• Ruido y movilidad: visita de día y de noche. Estar cerca del parque facilita la vida diaria, pero también puede traer mayor actividad en fines de semana y fechas especiales.
• Situación jurídica: pide certificado de tradición reciente, paz y salvo de administración, predial y valorización antes de entregar dinero.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta este penthouse en Sabaneta?

El precio publicado el 25 de julio de 2026 es de $1.880.000.000 COP. El vendedor indica que el precio es negociable y que escucha propuestas. Confirma el valor y la disponibilidad en la ficha antes de programar una visita.

¿Cuántos metros tiene y cuánto corresponde a la terraza?

La ficha anuncia 198 m² totales y la descripción estima la terraza privada en aproximadamente 36 m². Solicita la escritura o el certificado de áreas para saber cómo está registrada la terraza.

¿Cuántos baños tiene realmente?

El campo estructurado del anuncio registra cuatro baños; el texto comercial destaca tres baños amplios. La diferencia podría ser un baño social, pero debe verificarse con el vendedor.

¿Está cerca del Parque Principal y del Metro?

El vendedor afirma que está a una cuadra del Parque Principal y el pin se ubica en ese sector con precisión aproximada de 120 metros. La Línea A presta servicio mediante la estación Sabaneta en la carrera 49 con calle 67 Sur, pero no publicamos un tiempo a pie sin la dirección exacta.

¿Qué debería confirmar antes de hacer una oferta?

Prioriza el área privada registrada, la situación jurídica, el número de parqueaderos, las cuotas de administración, las autorizaciones de terraza y jacuzzi, el estado de impermeabilización y qué amenidades corresponden realmente a la copropiedad.

Nota editorial: Colombia Move preparó este artículo a partir de la ficha activa, sus campos estructurados, las fotografías publicadas y fuentes oficiales sobre Sabaneta y el Metro. No visitamos ni avaluamos el inmueble. Precio, disponibilidad, medidas, amenidades y condiciones deben verificarse directamente con el anunciante y en los documentos de la propiedad.