Minutas y Contratos Legales
Dinámicos para Colombia
Crea, personaliza e imprime plantillas base para arriendos, habitaciones, entregas de inmueble, compraventa y servicios en minutos. Gratis, editable y pensado para acuerdos comunes en Colombia.
5 plantillas
Arriendo, habitación, entrega, vehículo y servicios
Borrador privado
Se guarda en tu navegador
PDF por impresión
Copia, imprime o guarda
Importante: estas minutas son plantillas base informativas, no asesoría legal personalizada. Antes de firmar, revisa que el documento refleje el acuerdo real, que las partes estén identificadas correctamente y que el caso no requiera notaría, tránsito, abogado o una cláusula especial.
Elige la Minuta que Necesitas
Completa el formulario en vivo y guarda una versión lista para revisar, imprimir o llevar a firma
Contrato de Arrendamiento
Plantilla base para vivienda urbana, canon, duración, codeudor, mascotas y servicios.
- ✓ Vivienda urbana y canon mensual
- ✓ Cláusula penal y codeudor opcional
- ✓ Servicios, mascotas y prórrogas
Contrato de Habitación
Formato base para cuarto en vivienda compartida, servicios incluidos, reglas de convivencia y zonas comunes.
- ✓ Canon y servicios incluidos
- ✓ Uso de zonas comunes
- ✓ Reglas de convivencia y salida
Acta de Entrega de Inmueble
Acta para dejar constancia de entrega o recibo: llaves, inventario, estado, medidores, fotos y observaciones.
- ✓ Llaves e inventario recibido
- ✓ Estado físico y servicios
- ✓ Anexos de fotos u observaciones
Compraventa de Vehículo
Formato base para carro o moto con datos de placa, motor, chasis, pago, traspaso y entrega.
- ✓ Datos de placa, motor y chasis
- ✓ Pago y gastos de traspaso
- ✓ Entrega y saneamiento básico
Prestación de Servicios
Contrato base para independientes, contratistas y empresas con entregables, honorarios y plazo.
- ✓ Objeto y entregables delimitados
- ✓ Honorarios y pagos por hitos
- ✓ Independencia y plazo de ejecución
Antes de firmar
Checklist rápido para usar la minuta
Úsala como punto de partida. El valor está en completar bien los datos, revisar obligaciones y guardar evidencia del acuerdo.
Identifica a las partes
Nombres, cédulas o NIT, teléfonos, direcciones y calidad en la que actúan.
Describe el objeto
Dirección del inmueble, datos completos del vehículo o entregables exactos del servicio.
Aterriza pagos y fechas
Valor en números y letras, forma de pago, fecha de entrega, vigencia y penalidades.
Revisa soportes
Propiedad, RUNT, SOAT, matrícula, reglamento, poderes o documentos que el caso requiera.
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Guía Legal y Preguntas Frecuentes
Todo lo que debes saber al firmar un contrato civil o comercial en Colombia
❓ ¿Es obligatorio autenticar los contratos en notaría en Colombia?
No siempre. Muchos contratos privados son válidos con la firma de las partes, pero autenticar firmas puede ayudar a probar identidad, fecha y aceptación si luego hay una discusión. Para casos de alto valor o con riesgo, conviene revisar con notaría o abogado.
❓ ¿Qué exige la Ley 820 de 2003 para los arriendos de vivienda?
La Ley 820 regula el arrendamiento de vivienda urbana en Colombia: forma del contrato, obligaciones de arrendador y arrendatario, prórrogas, terminación, renta y reglas sobre garantías o depósitos. La minuta es una base y debe ajustarse al inmueble y al acuerdo real.
Ver referencia oficial de Ley 820❓ ¿Para qué sirve un acta de entrega de inmueble?
Sirve para dejar evidencia del estado en que se entrega o recibe un inmueble: llaves, inventario, medidores, servicios, daños visibles, anexos fotográficos y observaciones. Ayuda a reducir discusiones al inicio o final de un arriendo.
❓ ¿Qué documentos revisar antes de vender o comprar un vehículo?
Antes de firmar conviene revisar tarjeta de propiedad, SOAT, revisión técnico-mecánica cuando aplique, impuestos, multas, comparendos, limitaciones a la propiedad y que comprador y vendedor estén inscritos en RUNT para adelantar el traspaso ante tránsito.
Ver guía de MinJusticia sobre traspaso❓ ¿Cómo reducir el riesgo de contrato realidad en prestación de servicios?
El contrato debe reflejar una prestación autónoma e independiente. Si en la práctica hay servicio personal permanente, remuneración y subordinación continuada, una autoridad puede reconocer una relación laboral aunque el documento se llame prestación de servicios.
Ver concepto oficial sobre contrato realidad