¿Cómo saco el certificado de tradición y libertad en línea?

¿Quién lo necesita?

Cualquier persona, sin ser el dueño: compradores, arrendatarios, bancos y notarías lo piden antes de comprar, arrendar, hipotecar o escriturar. Los extranjeros lo usan para verificar un inmueble antes de pagar.

Requisitos

• ✓Número de matrícula inmobiliaria del inmueble (aparece en la escritura, el recibo del predial o un certificado anterior).
• ✓La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) donde está inscrito el inmueble.
• ✓Un correo electrónico para recibir el certificado.
• ✓Medio de pago: PSE, botón Bancolombia u otro habilitado en el portal.

Paso a paso

1. 1Entra a certificados.supernotariado.gov.co/certificado, el portal oficial de la SNR.
2. 2Elige la oficina de registro (ORIP) y escribe la matrícula inmobiliaria solo con números.
3. 3Verifica que la dirección del inmueble coincida y agrégalo al carrito.
4. 4Escribe tu correo, revisa el valor y paga.
5. 5Descarga el PDF del correo y revisa propietarios, anotaciones, hipotecas, embargos y afectaciones.
6. 6Si prefieres el físico, pídelo en cualquier Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Consejos y errores comunes

• Cómpralo solo en el portal de la SNR. Páginas de terceros cobran de más por el mismo documento.
• Pide uno reciente justo antes de firmar o pagar: notarías y bancos suelen exigir que tenga pocos días de expedido, y un embargo puede aparecer en cualquier momento.
• Compara el nombre del vendedor con el último propietario inscrito y lee todas las anotaciones, no solo la primera página.
• Si el pago se descontó y no te llegó el certificado, revisa spam y usa la opción de soporte del mismo portal antes de pagar otra vez.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el certificado de tradición y libertad en 2026?

$23.000 COP el electrónico y $24.300 COP el físico, según las tarifas de la SNR vigentes desde el 2 de febrero de 2026.

¿Puedo sacar el certificado de un inmueble que no es mío?

Sí. Es un documento público: solo necesitas la matrícula inmobiliaria y la oficina de registro.

¿Dónde encuentro la matrícula inmobiliaria?

En la escritura pública, en un certificado anterior o en el recibo del impuesto predial. También se la puedes pedir al vendedor o al arrendador.

¿Cuánto tiempo es válido el certificado?

La ley no le fija vencimiento, pero refleja la situación del día en que se expide. Bancos y notarías normalmente piden uno de pocos días o semanas.

Fuentes oficiales

Revisadas el 1 de octubre de 2026. Las tarifas y requisitos pueden cambiar; manda siempre el sitio oficial.

• Superintendencia de Notariado y Registro — Supernotariado actualiza tarifas registrales ↗
• SNR — Portal de certificados ↗
• Alcaldía de Bogotá — Cómo descargar el certificado de tradición y libertad ↗

Para profundizar

• 🧮 Gastos notariales y de registro
• 📖 How to Get a Certificado de Tradición y Libertad Before Buying Property in Colombia
• 📖 Cómo verificar el Certificado de Tradición y Libertad para evitar estafas inmobiliarias
• 📖 Pasos para Verificar Tradición y Libertad antes de Comprar un Lote Campestre
• 📖 Cómo calcular gastos notariales y de registro al comprar vivienda usada en Colombia

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