Finanzas y Vivienda
Calcula tu presupuesto de vivienda
Calcula tu capacidad de compra máxima y simula la cuota mensual de tu crédito hipotecario según tus ingresos y ahorros. Adaptado a las políticas de los bancos colombianos.
Calculadora de presupuesto de compra
Cómo se calcula tu capacidad de compra
- • Regla del 30%: La cuota mensual de tu hipoteca no puede superar el 30% de tus ingresos netos mensuales (Ley de Vivienda).
- • Cuota inicial (30%): Los bancos financian máximo el 70% del valor total, por lo que debes contar con el 30% en ahorros.
- • Gastos notariales y registro: Reserva un 1.5% a 3% adicional para notaría, registro de escrituras, estudios de títulos y avalúos.
- • Subsidios: Los subsidios del gobierno (como Mi Casa Ya) pueden aportar a la cuota inicial si el inmueble es de tipo VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto prestan los bancos en Colombia para vivienda?
Por lo general, los bancos en Colombia prestan hasta el 70% del valor comercial para vivienda no VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% para vivienda VIS. La cuota mensual no puede superar el 30% del ingreso familiar neto.
¿Qué es la cuota inicial y cuánto debe ser?
La cuota inicial es la fracción del valor del inmueble que debes pagar con tus ahorros propios. En Colombia, suele ser del 30% del valor total de la propiedad para vivienda usada o nueva de clase media/alta.
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