Arriendos y Vivienda
Calcula el incremento de tu arriendo
Averigua el porcentaje y monto máximo que puede subir tu arriendo de vivienda en Colombia según la Ley 820 de 2003 y el IPC oficial del DANE.
Calculadora de incremento de arriendo
Cómo funciona el ajuste de arriendo
- • Residencial (Ley 820): Tope regulado por el IPC del año anterior. El arrendador puede elegir no aplicar el tope completo.
- • No acumulable: Solo se puede incrementar una vez cada 12 meses, coincidiendo con el aniversario o renovación del contrato.
- • Tope de valor: El canon resultante no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble.
- • Comercial: Locales comerciales y oficinas no están limitados por Ley 820; se rigen por lo acordado en el contrato.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede subir el arriendo en Colombia en 2026?
Para contratos residenciales de vivienda urbana firmados o renovados en 2026, el tope máximo legal es del 4.97%, correspondiente al IPC (inflación) acumulado del año 2025.
¿Cuándo se aplica el incremento del arriendo?
El incremento solo se puede aplicar cuando el contrato cumple 12 meses de ejecución o al momento de su renovación formal. No se puede subir el arriendo a mitad de año o antes del aniversario del contrato.
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