Arriendos y Vivienda
Calcula el incremento de tu arriendo
Averigua el porcentaje y monto máximo que puede subir tu arriendo de vivienda en Colombia según la Ley 820 de 2003 y el IPC oficial del DANE.
Calculadora de incremento de arriendo
Cómo funciona el ajuste de arriendo
- • Residencial (Ley 820): Tope regulado por el IPC del año anterior. El arrendador puede elegir no aplicar el tope completo.
- • No acumulable: Solo se puede incrementar una vez cada 12 meses, coincidiendo con el aniversario o renovación del contrato.
- • Tope de valor: El canon resultante no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble.
- • Comercial: Locales comerciales y oficinas no están limitados por Ley 820; se rigen por lo acordado en el contrato.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede subir el arriendo en Colombia en 2026?
Para contratos de vivienda urbana renovados en 2026, el tope máximo legal es del 5,1%: el IPC anual de 2025 publicado por el DANE (Ley 820 de 2003, art. 20).
¿Cuándo se aplica el incremento del arriendo?
El incremento solo se puede aplicar cuando el contrato cumple 12 meses de ejecución o al momento de su renovación formal. No se puede subir el arriendo a mitad de año o antes del aniversario del contrato.
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