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Buying property in Colombia as a foreigner — the legal process, best areas to buy, property taxes, and everything you need to know before investing.
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real-estate brings together 47 guides for readers researching real-estate, with practical context on real-estate.
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47 guías disponibles.
Real estate24 de octubre de 2026Comisiones de agentes inmobiliarios en Colombia: quién paga el 3% y cómo funcionan los agentes de compradores
No existe una ley nacional que fije una comisión del 3% en Colombia. Aquí te explicamos quién paga al corredor según el Código de Comercio, por qué un agente de compradores requiere un contrato aparte y qué revisar primero.
Real estate23 de octubre de 2026Comprar terreno para construir en Colombia: inspección del lote, licencias de Curaduría y conexiones de servicios públicos
Una guía práctica para compradores extranjeros: verifique la tradición y libertad del título, confirme el uso del suelo, contrate un estudio de suelos, obtenga la licencia de Obra Nueva en una Curaduría y asegure los servicios públicos legalmente antes de enviar su dinero.
taxes7 de octubre de 2026Impuesto de venta de inmuebles y ganancias de capital para extranjeros en Colombia: retención en la fuente de la DIAN y tarifas
¿Vende una vivienda en Colombia siendo extranjero? La retención al momento del cierre no es lo mismo que el impuesto del 15% sobre ganancias ocasionales. Así determinan la residencia, el período de tenencia y el precio de escritura cuánto le toca pagar.
Buying property5 de octubre de 2026Falsa Tradición en Colombia: cómo detectar un título incompleto antes de comprar una finca o un lote
Una guía práctica para leer la falsa tradición (código 06) en un certificado de tradición colombiano, lo que cubre la Ley 1561 de 2012, en qué se diferencian los baldíos y qué hacer antes de dar cualquier anticipo.
Real estate30 de septiembre de 2026Contratar a un abogado inmobiliario en Colombia: estudio de títulos, custodia y protección del cierre para compradores extranjeros
Una guía práctica para compradores extranjeros sobre cómo contratar su propio abogado en Colombia, qué debe cubrir un estudio de títulos, las verificaciones de fincas rurales y cómo no liberar el precio demasiado pronto.
Real estate23 de septiembre de 2026Costos de cierre de propiedad en Colombia: Tarifas notariales, impuestos de registro e impuesto de retención explicados
El cierre de una propiedad en Colombia se realiza a través de una notaría y un registro independiente, con cargos legales divididos según la costumbre. Así es como compradores y vendedores deben presupuestar esos costos en 2026.
Property tax15 de septiembre de 2026Foreigner Property Tax (Impuesto Predial) in Colombia: Payment Discounts & Rates 2026
A practical guide for foreign property owners navigating Colombia's Impuesto Predial in 2026: cadastral appraisals, municipal discounts, and PSE payment rails.
Real estate2 de septiembre de 2026Comprar una casa o casa campestre en Colombia: Pasos legales, verificación de propiedad y guía para compradores
La compra de una vivienda independiente o una finca rural en Colombia requiere una estricta diligencia debida legal que va más allá de las fotos del anuncio. Aquí tienes la lista de verificación práctica sobre certificados de tradición y libertad, normas de planificación y procedimientos de cierre para compradores extranjeros.
Marketplace spotlight7 de agosto de 2026Casa en San Bernardo del Viento: 224 m² cerca del Caribe
Una propiedad costera de 224 m² con 4 habitaciones, 6 baños, 28 fotos y 2 videos, más una lectura honesta de San Bernardo del Viento y su precio.
Real estate25 de julio de 2026Entender el POT (Plan de Ordenamiento Territorial) antes de comprar una propiedad en Colombia
No compre una propiedad en Colombia a ciegas. Aprenda a navegar las leyes de zonificación municipal, solicite un concepto de uso de suelo y evite las trampas de los alquileres a corto plazo ilegales.
property11 de julio de 2026How to Get a Certificado de Tradición y Libertad Before Buying Property in Colombia
Before buying property in Colombia, checking the title history is mandatory. Here is how to get and read the Certificado de Tradición y Libertad online.
finca10 de julio de 2026Finca en venta en Filadelfia, Caldas: 5,5 hectáreas con café, agua propia y a 5 minutos del pueblo
Una finca cafetera de 5,5 hectáreas a 1 km del parque de Filadelfia —café y plátano establecidos, beneficiadero propio y tres fuentes de agua— y la guía honesta de un pueblo del Paisaje Cultural Cafetero que casi nadie tiene en el radar.