Lote Las Delicias: 2,25 ha sobre la doble calzada Bogotá–Tunja, Sesquilé

Vendo directamente con la propietaria el Lote Las Delicias: 22.516 m² (2,25 hectáreas, unas 3,5 fanegadas) en la vereda Boitivá de Sesquilé, Cundinamarca, con frente sobre la doble calzada Bogotá–Tunja, junto al cruce de entrada a Sesquilé y a 40 minutos de Bogotá.

Uso de suelo: Corredor Vial de Servicios Rurales según el PBOT de Sesquilé. Permite servicios de ruta (restaurante, parador) y centros de acopio y almacenamiento de alimentos. Con concepto de la CAR también admite estación de servicio, terminal de carga o pasajeros, centro vacacional y comercio de insumos agropecuarios. El resto del predio es suelo agropecuario intensivo (cultivos tecnificados, flores, agroindustria).

- Terreno plano, en potrero, listo para desarrollar - Acceso directo por la doble calzada y acceso alterno por vía posterior - Servicios públicos disponibles en el lote (pendientes de conexión) - Reservorio de agua - Escritura única, una sola propietaria, folio limpio sin hipotecas ni embargos - Alto potencial de valorización: principal corredor entre Bogotá, Tunja y Boyacá, cerca del embalse de Tominé

Precio: $2.250.000.000 (unos $100.000 por m²), negociable según forma de pago. Informes y visitas: 311 216 2824 (llamada o WhatsApp).

I'm selling directly with the owner the Lote Las Delicias: 22.516 m² (2,25 hectares, about 3,5 fanegadas) in the vereda Boitivá in Sesquilé, Cundinamarca, with frontage on the Bogotá–Tunja dual carriageway, next to the Sesquilé entrance intersection and 40 minutes from Bogotá.

Land use: Rural Services Road Corridor (Corredor Vial de Servicios Rurales) according to the PBOT of Sesquilé. Allows roadside services (restaurant, rest stop) and food collection and storage centers. With a concept from the CAR, it also allows a service station, cargo or passenger terminal, vacation center, and sale of agricultural supplies. The rest of the property is intensive agricultural land (technified crops, flowers, agroindustry).

- Flat terrain, in pasture, ready to develop - Direct access from the dual carriageway and alternate access via a rear road - Utilities available on the lot (pending connection) - Water reservoir - Single deed, a single owner, clean title record with no mortgages or liens - High appreciation potential: main corridor between Bogotá, Tunja, and Boyacá, near the Tominé reservoir

Price: $2.250.000.000 (about $100.000 per m²), negotiable depending on payment method. Information and visits: 311 216 2824 (call or WhatsApp).