Finca en venta con casa de teja, patio empedrado y zonas verdes · Socorro

Se ofrece en venta exclusivo predio ganadero con una extensión aproximada de 110 hectáreas, ubicado a tan solo 2,5 kilómetros del municipio de Socorro, sobre la vía principal Socorro – San Gil, una de las zonas con mayor proyección agropecuaria del departamento de Santander.Área total: 110 hectáreas Predio totalmente cercado

8 potreros maternos 8 torales Posibilidad de generar nuevas subdivisiones Capacidad de carga: Actual: 3 animales por hectárea Potencial: hasta 300 animales Actualmente manejamos alrededor de 200 animales, gracias a la resiembra y recuperación de potreros

RECURSOS HÍDRICOS Y SERVICIOS 4 lagunas naturales Punto de agua veredal Proyecto en desarrollo para conexión directa de agua desde el municipio Energía eléctrica Gas natural Una de las lagunas está destinada a piscicultura, sembrada con cachama y aproximadamente 1.000 alevines, utilizada para consumo interno.

INFRAESTRUCTURA GANADERA El predio cuenta con una infraestructura completa y funcional para la operación ganadera: Corral amplio: 50 % techado con teja de barro Piso en piedra en gran parte del área Secciones adicionales sin piso Báscula Brete Picapasto Cuarto de medicamentos Cuarto de herramientas Cuarto de silo Silo con capacidad para 1.500 bolsas

PASTURAS Y PRODUCCIÓN 2 hectáreas de pasto de corte 1,5 hectáreas altamente productivas, que en el último año produjeron aproximadamente 700 toneladas de silo Pastos renovados mediante resiembra, recuperando áreas anteriormente cubiertas por monte

RECURSOS FORESTALES Aproximadamente 300 árboles de teca, algunos con más de 30 años Cerca de 1.500 árboles de moral Estos recursos aportan valor ambiental, sombra para el ganado y potencial maderable.

INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL Casa Principal 8 habitaciones 4 baños Cocina amplia Corredores espaciosos Casa del Encargado 3 habitaciones Cocina Servicios básicos

For sale: exclusive cattle property of approximately 110 hectares, located just 2.5 kilometers from the municipality of Socorro, on the main Socorro – San Gil road, one of the areas with the greatest agricultural and livestock potential in the department of Santander.Total area: 110 hectares Fully fenced property

8 maternity paddocks 8 torales (fenced pens for bulls/steers) Possibility of creating new subdivisions Carrying capacity: Current: 3 animals per hectare Potential: up to 300 animals We currently manage around 200 animals, thanks to the reseeding and recovery of paddocks

WATER RESOURCES AND SERVICES 4 natural lagoons Community water point Project under development for a direct water connection from the municipality Electricity Natural gas One of the lagoons is dedicated to fish farming, stocked with cachama and approximately 1,000 fingerlings, used for internal consumption.

CATTLE INFRASTRUCTURE The property has complete, functional infrastructure for cattle operations: Large corral: 50% roofed with clay tile Stone flooring over much of the area Additional sections without flooring Scale Squeeze chute Forage chopper Medicine room Tool room Silage room Silo with a capacity of 1,500 bags

PASTURES AND PRODUCTION 2 hectares of cut grass 1.5 highly productive hectares, which in the last year produced approximately 700 tons of silage Pastures renewed through reseeding, recovering areas previously covered by scrub

FOREST RESOURCES Approximately 300 teak trees, some more than 30 years old About 1,500 mulberry trees These resources provide environmental value, shade for the cattle, and timber potential.

HOUSING INFRASTRUCTURE Main House 8 bedrooms 4 bathrooms Large kitchen Spacious hallways Caretaker's House 3 bedrooms Kitchen Basic services