Laureles, frente a la UPB: apartamento luminoso de 4 habitaciones para vivir o invertir · Medellín

Imagine un barrio de calles planas y arborizadas, la Universidad Pontificia Bolivariana al frente y, al abrir la puerta, un espacio amplio y lleno de luz: techos altos, vigas de madera y ventanales con vista a zonas verdes y a las montañas. Así es este apartamento en Laureles, buscado por quien quiere vivir en la ciudad y por compradores que viven en el exterior.

Laureles es residencial, caminable y con un ritmo más local que El Poblado. Desde aquí llega a pie a cafés, restaurantes y comercio de la Avenida Nutibara y la Setenta. El clima templado de Medellín y la ubicación frente a la UPB lo hacen atractivo para habitarlo o rentarlo. Entre enero y octubre de 2025 fue el barrio más consultado en Metrocuadrado, con más de 220.000 búsquedas.

Características: - Área de 103,4 m² - 4 habitaciones, todas con clóset - 2 baños remodelados con divisiones en vidrio - Sala comedor amplia - Cocina abierta con barra americana, mesones en cuarzo y estufa a gas - Patio - Parqueadero cubierto - Cuarto piso, sin ascensor - Estrato 4 - Administración de $408.000 al mes

Precio: $600.000.000 COP

Se entrega vacío. Si lo prefiere amoblado, se negocia por separado.

Una ubicación pensada para la renta. Con cuatro habitaciones frente a una universidad, el inmueble se presta para arriendo a estudiantes y profesionales, o para estancias de quienes trabajan de forma remota. Según la administración del edificio, el reglamento no prohíbe el uso comercial, incluida la renta corta tipo Airbnb. Quien compre deberá cumplir los requisitos legales vigentes, entre ellos el Registro Nacional de Turismo (RNT) y las normas de uso del suelo de Medellín.

Comprar desde el exterior es posible. En Colombia, los extranjeros pueden adquirir vivienda en las mismas condiciones que los nacionales, sin visa ni residencia. El trámite se puede adelantar a distancia con un abogado de su confianza y un poder notarial apostillado. Lo recomendable es canalizar los fondos por el mercado cambiario y registrar la inversión ante el Banco de la República, para facilitar la salida del capital si más adelante decide vender.

Si quiere ver más fotos o agendar una visita, en persona o por videollamada, escríbame.

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Imagine a neighborhood of flat, tree-lined streets, the Universidad Pontificia Bolivariana right across the way and, as you open the door, a spacious, light-filled space: high ceilings, wooden beams, and large windows with views of green areas and the mountains. That is this apartment in Laureles, sought after by those who want to live in the city and by buyers who live abroad.

Laureles is residential, walkable, and has a more local feel than El Poblado. From here you can walk to cafés, restaurants, and shops on Avenida Nutibara and La Setenta. Medellín's mild climate and the location across from the UPB make it attractive to live in or to rent out. Between January and October 2025 it was the most searched neighborhood on Metrocuadrado, with more than 220,000 searches.

Features: - Area of 103.4 m² - 4 bedrooms, all with closets - 2 remodeled bathrooms with glass partitions - Spacious living-dining room - Open kitchen with American-style bar, quartz countertops, and gas stove - Patio - Covered parking - Fourth floor, no elevator - Estrato 4 - Administration fee of $408.000 per month

Price: $600.000.000 COP

Delivered unfurnished. If you prefer it furnished, that is negotiated separately.

A location well suited to renting. With four bedrooms across from a university, the property lends itself to rental to students and professionals, or to stays by remote workers. According to the building's administration, the bylaws do not prohibit commercial use, including short-term rentals such as Airbnb. The buyer must comply with the legal requirements in force, including the Registro Nacional de Turismo (RNT) and Medellín's land-use regulations.

Buying from abroad is possible. In Colombia, foreigners can purchase housing under the same conditions as nationals, without a visa or residency. The process can be carried out remotely with a lawyer you trust and an apostilled power of attorney. It is advisable to channel the funds through the foreign exchange market and register the investment with the Banco de la República, to make it easier to repatriate the capital if you decide to sell later.

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