CASA-LOTE EN LA SOLEDAD 240 m² POT HASTA 8 PISOS IDEAL PARA CONSTRUCTOR E INVERSIONISTA

Dirección: KR 27A con 42 Barrio La Soledad, Teusaquillo Medidas exactas: Frente 10 Mts ✖️Fondo (incluyendo antejardín) 24 m → Área total de terreno 240 m² mpuestos al día Avalúo catastral 2026 $1.001.738.000 COP 📍 Ubicación y Datos Técnicos Propiedad en zona consolidada y de alta plusvalía sector de La Soledad, con dimensiones regulares: 10 metros de frente por 24 metros de fondo (incluye antejardín), sumando 240 m² de terreno totalmente útiles. Forma rectangular, ideal para cualquier tipo de intervención: Coliving , Airbnb , remodelación, obra nueva edificio o desarrollo de proyectos,según POT vigente se pueden construir 8 pisos Ubicación estratégica: Cerca a vías principales, transporte público, parques, colegios, comercio y servicios de toda índole, con excelente conectividad hacia el norte y centro de Bogotá. Situación Jurídica 100% al día • Cadena de tradición completa desde 1955, con todos los actos inscritos en la Superintendencia de Notariado y Registro. • Se resolvieron totalmente reservas de usufructo y aclaraciones de datos, contando hoy con dominio pleno, libre de gravámenes, limitaciones o litigios. • Documentación al día y lista para escrituración inmediata, sin trabas ni trámites pendientes. Potencial y Uso Terreno con gran versatilidad: ✅ Remodelación de la vivienda existente para habitación propia ✅ Desarrollo de proyectos residenciales o mixtos ✅ Inversión para renta tradicional o turística (zona de alta demanda) ✅ Disponibilidad para venta total o acuerdos de desarrollo conjunto Impuesto predial 2026 al día

Address: KR 27A with 42 Barrio La Soledad, Teusaquillo Exact measurements: Front 10 Mts ✖️Depth (including front yard) 24 m → Total land area 240 m² taxes current 2026 cadastral appraisal $1.001.738.000 COP 📍 Location and Technical Data Property in consolidated area with high appreciation value in La Soledad sector, with regular dimensions: 10 meters front by 24 meters depth (includes front yard), totaling 240 m² of fully usable land. Rectangular shape, ideal for any type of intervention: Coliving, Airbnb, remodeling, new construction building or project development, according to current POT up to 8 floors can be built Strategic location: Close to main roads, public transportation, parks, schools, commerce and all kinds of services, with excellent connectivity toward the north and downtown Bogotá. Legal situation 100% current • Complete chain of title since 1955, with all documents recorded at the Superintendency of Notaries and Registry. • Usufruct reserves and data clarifications fully resolved, currently with full ownership, free of liens, limitations or litigation. • Documentation current and ready for immediate deed transfer, with no obstacles or pending procedures. Potential and Use Land with great versatility: ✅ Remodeling of existing home for personal use ✅ Development of residential or mixed-use projects ✅ Investment for traditional or tourist rental (high-demand area) ✅ Availability for total sale or joint development agreements 2026 property tax current