PREDIO RURAL CON POTENCIAL PORTUARIO Y LOGISTICO - A POCOS KMS DE ZONA FRANCA Y PORTUARIA DE PALERMO · Barranquilla

🚢 PREDIO RURAL CON POTENCIAL PORTUARIO Y LOGÍSTICO

📍 Ubicación estratégica | 3 hectáreas | 146 metros de frente al río Magdalena | Acceso directo a carretera

Ubicado a pocos kilómetros de la Zona Franca y Portuaria de Palermo, excelente oportunidad de inversión en un predio rural de 3 hectáreas, en el km 8 de la vía La Prosperidad, tramo Palermo–Sitionuevo, en una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades logísticas, portuarias y de transporte.

🌊 El predio cuenta con 146 metros de frente sobre el río Magdalena y una profundidad de calado de aproximadamente 10 metros, además de acceso directo a la carretera, ofreciendo conexión fluvial y terrestre de especial interés para proyectos de infraestructura y movimiento de carga.

🚢 Potencial de desarrollo

El inmueble presenta condiciones favorables para evaluar el desarrollo de un futuro proyecto portuario, logístico, de almacenamiento o transferencia de cargas, sujeto a los correspondientes estudios de factibilidad técnica y ambiental, así como al cumplimiento de la normativa y a las autorizaciones de los organismos competentes.

📑 Situación del proyecto portuario

El inmueble se encuentra registrado ante la Alcaldía de Sitionuevo para la gestión de un proyecto portuario y actualmente se encuentra en proceso de aprobación, sujeto al cumplimiento de los requisitos y autorizaciones correspondientes.

💰 Precio: $230.000 COP/m² — Negociable

🚢 RURAL PROPERTY WITH PORT AND LOGISTICS POTENTIAL

📍 Strategic location | 3 hectares | 146 meters of Magdalena River frontage | Direct road access

Located a few kilometers from the Palermo Free Trade and Port Zone, an excellent investment opportunity in a 3-hectare rural property, at km 8 of the La Prosperidad highway, Palermo–Sitionuevo section, in a strategic location for the development of logistics, port, and transportation activities.

🌊 The property features 146 meters of frontage on the Magdalena River and a draft depth of approximately 10 meters, in addition to direct road access, offering river and land connectivity of special interest for infrastructure and cargo handling projects.

🚢 Development potential

The property presents favorable conditions to evaluate the development of a future port, logistics, storage, or cargo transfer project, subject to the corresponding technical and environmental feasibility studies, as well as compliance with regulations and authorizations from the competent authorities.

📑 Port project status

The property is registered with the Mayor's Office of Sitionuevo for the management of a port project and is currently in the approval process, subject to compliance with the corresponding requirements and authorizations.

💰 Price: $230,000 COP/m² — Negotiable