Oportunidad de Inversión Agroindustrial: Finca Productora de Aguacate Hass con Registro ICA y Potencial de Exp · Padua

🌿 Oportunidad de Inversión Agroindustrial: Finca Productora de Aguacate Hass con Registro ICA y Potencial de Exportación 📍 Padua, Tolima –35 hectáreas

💰 PRECIO DE LANZAMIENTO

$3.200’000.000 COP (Tres mil doscientos millones de pesos colombianos)

✅ Modalidad flexible: Reciben hasta 20% de pago en vehículos de alta gama o apartamento en Medellín.

📐 ÁREA TOTAL

35 hectáreas | Cultivo tecnificado y en plena producción

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Corregimiento de Padua, Tolima

· A solo 600 metros de la vía principal Fresno – Manizales · A 2.5 km del casco urbano de Padua · A 25 minutos de Fresno, Tolima

Distancias clave:

· Manizales: 80 km · Pereira: 130 km · Ibagué: 140 km · Bogotá: 200 km · Medellín: 320 km

🥑 DESCRIPCIÓN PREMIUM

Propiedad con vocación exportadora, cultivo de aguacate Hass en óptimas condiciones fitosanitarias y topográficas. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad estable, respaldo técnico y escalabilidad.

🌱 PRODUCCIÓN ACTUAL (Esquema escalonado)

· 🌳 2.000 árboles – 5 años (plena producción) · 🌳 2.000 árboles – 3 años · 🌳 1.500 árboles – 1.5 años · 🌳 1.000 árboles – <1 año · 🌱 1.000 huecos listos para siembra inmediata

✅ Registro ICA vigente para exportación ✅ Altitud ideal: 1800 – 2050 msnm ✅ Suelos franco arenosos, perfectos para Hass

🏗️ INFRAESTRUCTURA COMPLETA

· Vías internas para acceso a todos los lotes · Garrucha de 500 metros (capacidad 500 kg) · 2 casas habitables (para personal o administración) · 8 pesebreras | 1 establo · 6 cocheras para 150 cerdos (potencial porcicola) · 3 bodegas para insumos y herramientas · 3 plataformas listas para construir invernaderos o más bodegas

💧 SERVICIOS PÚBLICOS Y TECNOLOGÍA

· 💡 Luz eléctrica · 🚰 Agua por acueducto veredal · 📡 Internet satelital · 💧 2 tanques de almacenamiento (10.000 litros c/u)

🚀 POR QUÉ ESTA ES UNA INVERSIÓN PREMIUM

✔ Activo agroindustrial con ingresos desde el primer año ✔ Ubicación con logística privilegiada para exportación ✔ Suelo y clima probados para Hass ✔ Infraestructura multipropósito (ganado, cerdos, agro insumos, turismo rural) ✔ Aceptación de parte del pago en activos de alta liquidez (vehículos o inmuebles) ✔ Escalabilidad inmediata (1.000 huecos listos)

🌿 Agro-industrial Investment Opportunity: Hass Avocado Producing Farm with ICA Registration and Export Potential 📍 Padua, Tolima – 35 hectares

💰 LAUNCH PRICE

$3,200,000,000 COP (Three billion two hundred million Colombian pesos)

✅ Flexible terms: Up to 20% payment accepted in high-end vehicles or an apartment in Medellín.

📐 TOTAL AREA

35 hectares | Technified crop in full production

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📍 STRATEGIC LOCATION

Corregimiento of Padua, Tolima

· Only 600 meters from the main Fresno – Manizales road · 2.5 km from the town center of Padua · 25 minutes from Fresno, Tolima

Key Distances:

· Manizales: 80 km · Pereira: 130 km · Ibagué: 140 km · Bogotá: 200 km · Medellín: 320 km

🥑 PREMIUM DESCRIPTION

Property with export potential, Hass avocado crop in optimal phytosanitary and topographical conditions. Ideal for investors seeking stable profitability, technical support, and scalability.

🌱 CURRENT PRODUCTION (Staggered scheme)

· 🌳 2,000 trees – 5 years (full production) · 🌳 2,000 trees – 3 years · 🌳 1,500 trees – 1.5 years · 🌳 1,000 trees – <1 year · 🌱 1,000 holes ready for immediate planting

✅ Valid ICA registration for export ✅ Ideal altitude: 1800 – 2050 meters above sea level ✅ Sandy loam soils, perfect for Hass

🏗️ COMPLETE INFRASTRUCTURE

· Internal roads for access to all lots · 500-meter cableway (500 kg capacity) · 2 habitable houses (for staff or administration) · 8 horse stalls | 1 stable · 6 pens for 150 pigs (pig farming potential) · 3 warehouses for supplies and tools · 3 platforms ready for greenhouse or additional warehouse construction

💧 UTILITIES AND TECHNOLOGY

· 💡 Electricity · 🚰 Rural aqueduct water · 📡 Satellite internet · 💧 2 storage tanks (10,000 liters each)

🚀 WHY THIS IS A PREMIUM INVESTMENT

✔ Agro-industrial asset with income from the first year ✔ Location with privileged logistics for export ✔ Soil and climate proven for Hass ✔ Multi-purpose infrastructure (livestock, pigs, agro-supplies, rural tourism) ✔ Acceptance of partial payment in highly liquid assets (vehicles or real estate) ✔ Immediate scalability (1,000 holes ready)